Heeft u nog vragen?

Contacteer ons via 03 459 99 99 of via info@leximmo.be

Terug naar overzicht Druk deze fiche af

Niel - Volledig instapklare rijwoning met 3, mogelijk 5 SLK, garage en een aangelegde tuin

Prijs: € 285000
Adres: Matenstraat 250, 2845 Niel
Referentie: Matenstraat 250 - Niel
Bestanden:
EPC


Algemene info:


Straat: Matenstraat
Nummer: 250
Postcode: 2845
Gemeente: Niel
Omschrijving: Zeer goed onderhouden rijwoning bestaande uit: GLVL: een inkomhall, een zij-inkom/berging met toegang tot de keuken, een woonkamer met elektrische inbouwhaard, een keuken met 2 lichtkoepels, een ingerichte badkamer met lichtkoepel, een berging/wasplaats, een apart toilet en een bureaukamer of speelkamer; 1eV: een traphall en 3 slaapkamers; 2eV: een ruime volledig afgewerkte zolderkamer met veluxen die mogelijk ingericht kunnen worden tot 2 extra slaapkamers. Er is een mooi aangelegde ZUID-gerichte tuin met een terras en een achteruitweg (servitudeweg) achteraan en zicht op groen/watergebied. Topligging nabij het centrum van het Niel! De woning ligt aan de verbindingsweg tussen de A12 en het centrum, op wandelafstand van diverse winkels, scholen, de bushalte en op slechts enkele minuten van het treinstation. De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel is op slechts 2 min. rijden. De woning werd gerenoveerd tussen 1988-1993: de aanbouw + tussen 2015-2016 de parketvloer en trap. In 2008 werden de badkamer en de keuken vernieuwd. De woning beschikt sinds 2011 over 18 zonnepanelen met 4 tot 5 groenstroomcertificaten per jaar van 350€.

Bebouwing:


Type: Woning
Grondopp.: 236 m²
Woonopp.: 156,8 m²
Bouwjaar: 1934
Renovatiejaar: 1988-1993 (aanbouw) + 2008 (keuken en badkamer) +

Comfort:


Raamwerk: PVC raamkaders, aluminium deur achteraan
Beglazing.: dubbele beglazing (2016) + rolluiken
Dak.: schuin geïsoleerd (2010) dak met pannen + plat dak vernieuwd in 2007
Elektriciteit.: zeer goed
Isolatie.: zeer goed
Sanitair: zeer goed
Verwarming: CV op aardgas (Vliessman 2001)

Overige info:


Aantal slaapkamers: 4
KI: 555 €
Terras: ja
Tuin: ja
Garage: ja
Orientatie: Zuid
EPC-Referentie: 20180424-0002052523-1
EPC: 249 kWh/m ²

Ruimtelijke ordening:


Stedenbouwkundige vergunning: ja
Meest recente bestemming: Woongebied
Dagvaardingen: nee
Voorkooprechten: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Financiële info:


Prijs: € 285000

De hierboven vermelde prijs is excl. registratierechten en de notariële kosten. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, klik hier


Indeling:


Tweede verdieping
Slaapkamer27 m² - ruime, volledig afgewerkte zolderkamer met laminaatvloer, 2 veluxen en inbouw ledspots, die mogelijk ingericht kan worden in 2 slaapkamers met vaste trap

Eerste verdieping
Hall8 m² - met laminaatvloer en vernieuwd raam in traphall
Slaapkamer16 m² - met laminaatvloer en zicht op groen/watergebied
Slaapkamer11 m² - laminaatvloer
Slaapkamer8 m² - laminaatvloer

Gelijkvloers
Badkamer7 m² - vernieuwde (2008) ingerichte badkamer met tegelvloer en lichtkoepel voorzien van: een douche en een lavabo
Berging7 m² - zij-inkom/berging met tegelvloer en toegang tot de keuken
Bureau15 m² - bureau/speelkamer of berging met tegelvloer
Garage29 m² - achterliggende garage met tuitweg op betonvloer
Inkomhal2 m² - parketvloer
Keuken15 m² - vernieuwde (2008) en ingerichte keuken met parketvloer, 2 lichtkoepels (3 wandig en zonnewerend) voorzien van: een spoeltafel, gasfornuis, combi-oven, koelkast, dampkap en nieuwe fronten op de kasten
Terras17 m² - ZUID-gericht terras met klinkers
Toilet2 m² - apart toilet met tegelvloer en handenwassertje
Toiletin de badkamer
Tuinaangelegde ZUID-gerichte tuin
Wasplaats5 m² - berging met tegelvloer en extra aansluiting voor een vaatwasser
Woonkamer35 m² - met parketvloer en een elektrische inbouwhaard


Extra:

Beschikbaarheid: 1/06/2019
Huisdieren toegelaten: Ja

Contact:


Naam
*
Voornaam
*
Straat/Nr.
Postcode/Gemeente
 
Telefoon
*
Email
*
 
Bericht *
 


Ondernemingsnummer en BTW nummer: 0865.568.018
Onderheving aan de plichtenleer van het BIV, toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
BIV | Land van erkenning: België | BIVnr: 500.107 & 502.065

© 2013 Leximmo - Design by ANTENNO - Development by FORTISSiMMO

De informatie, inclusief de prijs die vermeld wordt op deze site is louter informatief.
Geen enkele garantie wordt gegeven, uitdrukkelijk noch impliciet, over de bruikbaarheid, de juistheid of de volledigheid van de informatie op de site!