Instapklare en zéér rustig gelegen tijdloze villa op ca. 2600m2 met 3 SLK, prachtig aangelegde tuin en een ondergrondse garage voor 5 wagens

2600 m² 3 1 250 000
Clemenshoek 65, 2840 Reet
1884942
Neen

Omschrijving

Volledig instapklare en landelijk gelegen villa bestaande uit:  -1: een ondergrondse garage met plaats voor 5 wagens bereikbaar met autolift, een technische ruimte, een koele berging, een jachtkamer, een hall en een atelier; GLVL: een inkomhall, een bureau, een vestaire, een apart toilet, een woonkamer met ingebouwde cassette, een 1e slaapkamer, een dressing, een 1e modern ingerichte badkamer met toilet, een luxueus ingerichte leefkeuken, een berging met ingemaakte kasten en een wasplaats; 1eV: een nachthall, 2 slaapkamers en een 2e modern ingerichte badkamer.  De noord-gerichte tuin is prachtig aangelegd met gazon, beplanting en een ruim terras. 
Centraal stofzuigersysteem en ventilatie systeem TYPE D zijn aanwezig.  BEN-woning met E-peil 26!  De woning beschikt over zonnepanelen met 4 certificaten van 250€/jaar, gedurende de nog komende 14 jaar.   Grondboring grondwater is voorzien met pompinstallatie. 
TOPLIGGING aan de Clemenshoek (zijstraat Eikenstraat - Molenstraat).  De woning is zéér rustig en landelijk gelegen met een uniek uitzicht op agrarisch en natuurgebied zowel voor- en achteraan.  Het eigendom ligt op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Zéér centraal gelegen op slechts 4 min. van de oprit E19 en 6 min. van de oprit A12 Antwerpen-Brussel.  
€ 1 250 000
maart 2021

Bebouwing

Open
Neen
2013
Instapklaar
2600 m²
230 m²
Noord
11037-G-2011/00161/EP09563/A001/D01/SD001
26

Bouwtechnische kenmerken

driedubbele superisolerende beglazing
geïsoleerd plat dak met polyester roofing
volledig conform!
E-peil: 26
zeer goed
zeer goed
aluminium raamkaders
zeer goed
warmtepomp met diepteboring (VIESSMANN) en vloerverwarming

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Telefoon

Ruimtelijke ordening

Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing

Verdieping -1

14,4 m²
97,2 m² | garage met tegelvloer voor 5 wagens
17,4 m² | technische ruimte met tegelvloer
9,27 m² | koele berging met tegelvloer
32,7 m² | tegelvloer
14 m² | tegelvloer
19,6 m² | tegelvloer

Gelijkvloers

15,5 m² | tegelvloer
3,2 m² | tegelvloer
1,5 m² | apart toilet met tegelvloer en handenwasser
43 m² | met tegelvloer en ingebouwde cassette
15,3 m² | tegelvloer
8 m² | tegelvloer
8,86 m² | modern ingerichte badkamer met tegelvloer voorzien van: een vrijstaand ligbad, 2 enkele lavabo's en een inloopdouche
39,4 m² | luxueus ingerichte leefkeuken met tegelvoer voorzien van: een ontbijttafel, dubbele spoeltafel, combi microgolfoven, warmeluchtoven, steamer, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en een dampkap
7,48 m² | met tegelvloer, ingemaakte kasten en een lavabo
8,7 m² | tegelvloer
in de badkamer
14,4 m² | tegelvloer
29,6 m² | blauwe hardsteen
noord-gerichte prachtig aangelegde tuin met gazon en beplanting

Verdieping 1

4,83 m² | parket
6 m² | parket
2,9 m² | modern ingerichte badkamer met tegelvloer voorzien van: een enkele lavabo en een inloopdouche
14,2 m² | parket