Zeer gunstig gelegen handelswoning met 3 SLK met inrichting frituur en mogelijk studio

195 m² 3 360 000
Nieuwe Kouterstraat 7, 2880 Bornem
1959507
Neen

Omschrijving

Commercieel gelegen handelswoning bestaande uit: -1: een ruime en droge KELDER; GLVL: een volledig ingerichte frituurruimte, een opslagplaats, een woonkamer, een ingerichte keuken en een wasplaats met een toilet; 1eV: een nachthall, een ingerichte badkamer en 3 slaapkamers;  2eV: een zolderruimte welke nu ingericht is in een grote slaapkamer/mogelijkheid tot inrichten van een studio. Het eigendom beschikt verder over een zuid-gerichte stadstuin met een tuinhuis.  Dit pand is zeer gunstig gelegen: Het ligt op wandelafstand van het commerciële centrum, diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer (station van Bornem).   De N16 ligt op slechts 2 min. rijden.  De woning ligt in een enkelrichtingsstraat.  Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en/of de omgeving.  De keuring van de elektriciteit is conform tot 2024.  Deze handelswoning werd steeds goed onderhouden en is instapklaar!   Een handelsfonds van 15.000€ is vastgelegd voor het frituur.  
€ 360 000
in overleg met de eigenaar

Bebouwing

Gesloten
Neen
Instapklaar
195 m²
230 m²
Zuid
In aanvraag
In aanvraag

Bouwtechnische kenmerken

dubbele beglazing
zadeldak bedekt met pannen
conform tot 2024!
EPC: 522 kWh/m2
ingericht
zeer goed
houten raamkaders
zeer goed
CV met hoogrendementsketel RADSON

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Telefoon

Ruimtelijke ordening

Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing

Verdieping -1

ruime en droge kelderruimte

Gelijkvloers

43 m² | volledig ingerichte frituurruimte met tegelvloer voorzien van: een vitrinefrigo, drankfrigo, 4 friteuses, een kippenspit, hamburgerplaat, een oven, 2 microgolfovens, een croque monsieurmachine, au bain-marie en 2 dampkappen met een aparte motor
20 m² | opslagplaats met tegelvloer voorzien van: 2 frigo's en 2 diepvrieskisten
10 m² | plankenvloer
16 m² | ingerichte keuken met plankenvloer voorzien van: een keramische kookplaat, dampkap, spoeltafel, vaatwasmachine en een koelkast
4,7 m² | tegelvloer
in de wasplaats
zuidige stadstuin met terrasklinkers

Verdieping 1

11 m² | plankenvloer
13,5 m² | met plankenvloer en ingemaakte kasten
13,6 m² | plankenvloer
19 m² | plankenvloer
7 m² | ingerichte badkamer met kurkvloer voorzien van: een ligbad en een dubbele lavabo
in de badkamer

Verdieping 2

73 m² | zolderruimte of huidige slaapkamer met laminaatvloer. Mogelijkheid tot inrichten van een studio