Zéér rustig & landelijk gelegen villa op 1.374m² met 4 SLK, garage & grote tuin met landelijk uitzicht

1374 m² 4 520 000
Laarhofstraat 96, 2627 Schelle
3081673
Neen

Omschrijving

Zéér rustig & landelijk gelegen villa op 1.374m² op toplocatie bestaande uit : Authentieke inkomhal met apart toilet, ruime lichte woonkamer, tuinkamer, modern ingerichte keuken, veranda, ruime garage, overdekt terras & grote tuin (ZW-gericht) met rustgevend uitzicht op het achterliggend weiland, 1steV : Nachthall met bergkast, ingerichte badkamer, 4 slaapkamers, 2deV : Onafgewerkte zolderruimte. Ondergronds : Volledig onderkelderd op stahoogte.  Gelegen op wandelafstand van centrum Niel, diverse winkels, scholen & openbaar vervoer. Centraal gelegen op slechts 7' van A-12 A-pen - Brussel. Op zoek naar een karaktervolle, centraal gelegen open bebouwing met ruimte, grote tuin en een uniek rustgevend uitzicht ? Dan is deze woning beslist hetgeen U al lang zoekt. Mits wat opfrissingwerken wordt dit opnieuw een pareltje. Interesse in een bezoek ? Bel ons 03.459.99.99 of mail joeri@leximmo.be.  
€ 520 000
Bij akte

Bebouwing

Open
Neen
1953
Licht op te frissen
1374 m²
220 m²
Zuidwest
20210922-0002466535-RES-1
723 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele superisolerende beglazing
schuin dak met pottelberghse pannen
niet conform
Volledig ingericht
PVC Nieuwe PVC raamkaders
CV op aardgas met luchtcirculatie ('89)

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon

Ruimtelijke ordening

Woongebied
Neen
Neen
Ja
Neen
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing

Verdieping -1

51,4 m² | volledige onderkeldering op stahoogte

Gelijkvloers

11,4 m² | natuursteen
1,2 m² | natuursteen en handenwasser
35 m² | tegelvloer
13 m² | tegelvloer
22 m² | tegelvloer : WL oven, dampkap, enkele spoeltafel, inductie kookplaat en vaatwasser
9 m² | tegelvloer
21 m² | dals en automatische sectionaalpoort
16 m² | overdekt terras met tegelvloer
rustgevend uitzicht op agrarisch gebied

Verdieping 1

4,9 m² | novilon
2 m² | novilon
5,3 m² | tegelvloer : Ligbad, toilet & enkel lavabomeubel
14,6 m² | novilon
14,7 m² | novilon
8,2 m² | novilon
13 m² | novilon

Verdieping 2

36 m² | OSB platen, onafgewerkt