Ruime open bebouwing 260m² met 5 SLK, ruime garage en ZUID-tuin

Omschrijving

Zeer rustig gelegen villa in een residentiële woonomgeving!   De woning bevindt zich in een straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor gezin met kinderen   Het ligt tevens op wandelafstand van verschillende winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts 2 min. rijden van de oprit A12 en N16.  Er zijn ruim parkeergelegenheden aan het eigendom in de inpandige garage van 38m2 en in de straat.  

Op het GELIJKVLOERS bevinden zich een inkomhall, een burokamer, een lager ingelegen woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een berging/wasplaats, een traphall en een apart gastentoilet.  Op de 1eV zijn een hall, een 1e ingerichte badkamer, een apart toilet, 4 slaapkamers en een masterbedroom met aansluitend 2e badkamer aanwezig. Op de 2eV vindt u nog een 1e ruime bergzolder met trapluik en een 2e bergzolder te betreden langs buiten.  Er is een kruipkelder aanwezig.   De tuin is ZUID-gericht en heeft een uitwegenis achteraan en een doorgang langs de rechterzijde.  Een 1e terras ligt achteraan en is deels overdekt, een 2e terras/patio is overdektt met tuingedeelte.
  
Deze woning werd gebouwd in 1985.  Er zijn 12 zonnepanelen sinds 2010, met groenestroomcertificaten nog tot 2030 en warmtepompen (lucht-lucht) op de eerste verdieping. De keuring van de elektriciteit is conform, het EPC heeft Label E (mits omzetting van het huidige verwarmingssysteem naar een warmtepomp zorg voor een enorme verbetering van de EPC-score).  De 1e badkamer werd reeds gerenoveerd.  Het eigendom werd steeds goed onderhouden.  Mits de nodige moderniseringen wordt ze helemaal instapklaar!  Wenst u graag een bezichtiging ter plaatse?  Contacteer ons voor een afspraak via 03 459 99 99 of info@leximmo.be.