Zéér centraal gelegen, recente & energiezuinige HOB op 390m2 met 3, mog. 5 SLK & tuin
390 m² 3 625 000
Gamsterstraat 34, 2850 Boom
3700934
Neen
Omschrijving
Gunstig en residentieel gelegen woning HOB in een recente verkaveling aan de Gamsterstraat bestaande uit: GLVL: een inkomhall, een apart gastentoilet, een ruime woonkamer, een berging/wasplaats en een volledig, modern & luxueus ingerichte open keuken; 1eV: een nachthall, een 1e slaapkamer met dressing, een bureau/vide, een apart toilet, een modern & luxueus ingerichte badkamer en 2 slaapkamers; 2eV: een traphall, een geïsoleerde zolderruimte met vaste trap waarin mogelijk 2 extra slaapkamers + extra badkamer ingericht kunnen worden. De tuin is noord-gericht en beschikt over een terras en tuinberging. Er is parkeergelegenheid in de straat en in de aanpalende carport mogelijk.
Deze woning werd gebouwd in 2021. Topligging in een doodlopende straat in een nieuwe verkaveling, gelegen tussen de Kapelstraat en de Rupeldijk. Ideaal voor gezin metkinderen! Gelegen op wandelafstand van centrum, enkele winkels, het recreatiedomein De Schorre en het openbaar vervoer. De opritten van de A12 en E19 Antwerpen-Brussel liggen op slechts enkele min. rijden. Dit eigendom is voorzien van 8 zonnepanelen (310 Kw/paneel). De keuring van de elektriciteit is volledig conform. Alarm Verisure aanwezig. Deze woning is helemaal instapklaar, met uitzondering van de afwerking van de zolder en de buitenaanleg.
Bent U op zoek naar een recente en instapklare ruime woning in een zéér rustige omgeving aan het water, dan is een bezoek absoluut de moeite waard. Contacteer ons via 03.459.99.99 of info@leximmo.be.
Verkoop via bieden onder gesloten omslag: minimale instelprijs: €625.000,-. Biedingen mogelijk tot uiterlijk 27/05 om 18h. Voorwaarden verkrijgbaar na bezoek.
€ 625 000
binnen de 2 maanden na akte
Bebouwing
Halfopen
Neen
2021
Instapklaar
390 m²
192 m²
9 m
6 m
Noord
11005-G-OMV_202043058/EP02732/A001/D01/SD001
25 kWh/m²
Bouwtechnische kenmerken
Dubbele dubbele superisolerend beglazing
geïsoleerd schuin dak met pannen
volledig conform
BEN-woning (E-peil < 20)
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders en vliegenramen
zeer goed
CV op aardgas (BOSCH condensatieketel)
Voorzieningen
Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Ruimtelijke ordening
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
Gelijkvloers
5,06 m² | tegelvloer
1,5 m² | apart gastentoilet op tegelvloer met handenwassertje
38,6 m² | tegelvloer
7 m² | wasplaats op tegelvloer
12,66 m² | volledig modern en luxueus ingerichte open keuken voorzien van: inductie kookplaat, dampkap NOVY met koolstoffilter & LED verlichting, warmeluchtoven, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer
30 m² | gepolierde beton
deels aangelegde noord-gerichte tuin
carport
tuinberging
Verdieping 1
9,65 m² | laminaat
9 m² | laminaat
8,86 m² | laminaat
5,7 m² | vide op laminaat
1,5 m² | apart hangtoilet op tegelvloer
10,28 m² | modern en luxueus ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: 2 enkele lavabo's op meubel, ligbad en inloopdouche
19,07 m² | op laminaat, met aansluitend dressing
Verdieping 2
33 m² | geïsioleerde zolderruimte met vaste trap, op laminaat. Mogelijkheid tot inrichten van 2 extra slaapkamers en badkamer