Terug naar aanbod

Karaktervolle en volledig instapklare split-level HOB op 495m2 met 4 SLK, prachtige tuin en mogelijk garage

495 m² 4 465 000
Oever 27,
2630 Aartselaar
1857878 Neen EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zéér gunstig en centraal gelegen HOB bestaande uit:  een ruime KELDER; GLVL: een inkomhall met apart toilet, een zithoek met open haard en een eetkamer, een volledig open ingerichte keuken met veel lichtinval en een ingerichte bijkeuken met ingemaakte kasten en doucheruimte; TUSSENVERDIEPING: een ingerichte badkamer en een eerste slaapkamer met ingemaakte kasten; 1eV: een nachthall, een apart toilet en 2 slaapkamers; 2eV: een 4e slaapkamer met ingemaakte kasten en een vide met ingemaakte kasten; 3eV: een zolderruimte onder het dak.  De noord-west gerichte tuin is prachtig aangelegd met een zwemvijver, 2 terrassen en een tuinberging en beschikt over veel privacy.   Vooraan en opzij van de woning werden 3 parkingplaatsen voorzien. Er is een mogelijkheid om een carport (eventueel garage) te bouwen naast de woning met overname van de gemene muur.
Topligging aan de Oever!  De woning grenst aan agrarisch gebied en beschikt over een prachtig, landelijk en rustgevend uitzicht.  Het eigendom ligt op slechts 3 min. rijden van de oprit A12 en 5 min. rijden van de oprit E19 Antwerpen-Brussel.  Op fietsafstand van het centrum, diverse winkels, scholen, het openbaar vervoer, het Cultureel Centrum en het sportcentrum.  Aartselaar: TOP 3 fiscaal vriendelijke gemeente!   Zonnepanelen zijn inbegrepen: 4 à 5 stroomcertificaten/jaar aan €300,-/groenestroomcertificaat met thans nog een lopend contract van 14 jaren.  Mogelijkheid tot overname van gordijnen en verlichting.  De woning ontworpen door de architect werd opgetrokken - einde jaren 70 - met gebruik van duurzame materialen. Leuk is het ontdekken van verschillende verdoken ruimten – elk hoekje van het huis werd door de architect benut.  De voorbije jaren werden regelmatig investeringen doorgevoerd om het comfort te verhogen o.a. nieuwe ramen met 3 dubbele beglazing, zonnepanelen, dakisolatie, nieuwe veluxen,  etc.…. resulterend in minder energieverbruik.  Er is een regenput met een ingebouwde  elektrische pomp.
De woning werd steeds zeer goed onderhouden en is volledig instapklaar!
 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 465 000
bij notariële akte
Halfopen
Neen
1979
Instapklaar
495 m²
165 m²
Noordwest
343 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

deels dubbele, deels driedubbele beglazing
volledig geïsoleerd schuin dak met pannen
zeer goed, doch niet conform
zeer goed
zeer goed
zeer goed
houten raamkaders met aluminium buitenprofiel
zeer goed
CV op aardgas
deels dubbele, deels driedubbele beglazing
volledig geïsoleerd schuin dak met pannen
zeer goed, doch niet conform
zeer goed
zeer goed
zeer goed
houten raamkaders met aluminium buitenprofiel
zeer goed
CV op aardgas
Aardgas Distributie Elektriciteit Telefoon
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Verdieping -1
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
  • Verdieping 3
20 m² | ruime waterdichte kelder waarin zich een moderne gas-condensatieketel en een nieuwe elektrische boiler bevinden. Een kruipkelder geeft toegang tot alle ondergrondse leidingen.
3,4 m² | tegelvloer
1,5 m² | apart toilet met tegelvloer en handenwasser
22,88 m² | tegelvloer
22 m² | salon met parket en open haard
9,9 m² | volledig ingerichte keuken met lichtstraat en tegelvloer voorzien van: een inductie kookplaat, dampkap, dubbele spoeltafel en een koelkast
8,69 m² | ingerichte bijkeuken met tegelvoer voorzien van: ingemaakte kasten, douche, aansluiting wasmachine en droogkast en ruimte voor microgolfoven, vaatwasser en een warmeluchtoven
6 m² | tuinberging
23,88 m² | aangelegd terras met terrastegels
prachtig aangelegde noord-west gerichte tuin met gazon en beplanting
zwemvijver
ruim houten terras aan de zwemvijver met een weids uitzicht over de velden
4,2 m² | ingerichte badkamer op de tussenverdieping met tegelvloer voorzien van: een ligbad met douchescherm en een enkele lavabo
13,17 m² | slaapkamer op de tussenverdieping met parket en voorzien van ingemaakte kasten
8,18 m² | parket
1,4 m² | apart toilet met tegelvloer en handenwasser
11,93 m² | parket
3 m² | parket
10,6 m² | met laminaat, vast bureau, bed en ingemaakte kasten
5,8 m² | met laminaat en ingemaakte kasten
12,3 m² | zolderruimte met laminaat


Of voeg toe als favoriet