Terug naar aanbod

HOB met 4 SLK en zeer ruime garage/magazijn 95m2

788 m² 4 689 000
Oever 48,
2630 Aartselaar
3313448 Neen EPC
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zeer gunstig en centraal gelegen HOB met ruim potentieel!  Deze woning is makkelijk bereikbaar op slechts 5 min. rijden van de opritten van de E19 en A12 Antwerpen-Brussel.  Er is een vlotte verbinding naar de centra van Aartselaar, Kontich en Reet.  Verschillende winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.  Rustige woonomgeving met achterliggend agrarisch gebied.  Er is parkeergelegenheid op het perceel zelf.  

De indeling is als volgt: GLVL: een inkomhall, een woonkamer, een berging, een ingerichte keuken, een 1e badkamer met toilet en een veranda; 1eV: een overloop met berging onder de trap, een 2e badkamer met toilet, een 1e slaapkamer en een 2e slaapkamer met dressing/bureau; 2eV: een overloop, een 3e badkamer en 2 slaapkamers.  Er is een ruim magazijn/garage van 95m2 met aparte bureauruimte, voorzien van elektriciteit en internet, ideaal voor een zelfstandige activiteit!  De tuin is ZUID-gericht en is aangelegd met een ruim terras met fontein.

Het eigendom werd steeds zeer goed onderhouden: recente schilderwerken, plaatsen van gevelstrips, geïsoleerd dak (2015),...   Er is airco aanwezig in de veranda en in de slaapkamer op de 1eV achteraan.  Deze woning staat te koop via biedingen onder gesloten omslag.  Wenst u graag een bezichtiging?  Contacteer ons voor een afspraak via 03 459 99 99 of info@leximmo.be.
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 689 000
bij notariële akte
Halfopen
Neen
jaren '70
Instapklaar
788 m²
178 m²
Zuid
20220908-0002671164-RES-1
284 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
geïsoleerd zadeldak met pannen (2015)
keuring in aanvraag
zeer goede isolatiescore
zeer goede isolatiescore
zeer goed
combinatie houten en aluminium raamkaders + elektrisch gestuurde rolluikens
zeer goed
CV op aardgas - condensatieketel Remeha (2021)
Dubbele
geïsoleerd zadeldak met pannen (2015)
keuring in aanvraag
zeer goede isolatiescore
zeer goede isolatiescore
zeer goed
combinatie houten en aluminium raamkaders + elektrisch gestuurde rolluikens
zeer goed
CV op aardgas - condensatieketel Remeha (2021)
Aardgas Airco Distributie Elektriciteit Internet Riolering Stadswater Telefoon
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
8,5 m² | tegelvloer
41 m² | tegelvloer
4,6 m² | tegelvloer
11 m² | ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: oven, vaatwasser, spoeltafel, gasfornuis, dampkap en koelkast
3,1 m² | ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: douche en lavabo
in de badkamer
21 m² | tegelvloer
zuid-gerichte tuin
120 m² | op Frans klinkers
95 m² | of magazijn op betonvloer, met automatische sectionaalpoort, aansluiting internet en elektriciteit
9 m² | tegelvloer
onder de trap op tegelvloer
6 m² | ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: douche en dubbele lavabo
in de badkamer
14 m² | laminaatvloer
20,2 m² | laminaatvloer
of bureauruimte aansluitend aan de 2e slaapkamer
2,2 m² | laminaatvloer
10 m² | ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: douche en lavabo
14 m² | laminaatvloer
14 m² | laminaatvloer


Of voeg toe als favoriet