Terug naar aanbod

Uniek gelegen eigendom, perfect geschikt als 2-woonst, op 1.400m²

1400 m² 3 795 000
Boecksteinweg 7 B,
2570 Duffel
4347164 Neen Asbest | EPC
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Dit eigendom is gelegen op een unieke locatie te midden van de velden met een rustgevend en landelijk uitzicht. Het eigendom werd volledig aangepast als 2-woonst (kangoeroewoning) voor een inwonende ouder. Op het gelijkvloers is de indeling als volgt : inkomhall, apart toilet, ruime woonkamer, volledig ingerichte keuken, ruime veranda met zicht op tuin (airco en zonnescreens voorzien), nachthall, berging met ingemaakte kast, 3 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer, berging/wasplaats, garage (thans in gebruik als berging en tweede inkom voor de ingerichte studio. Via de garage is er een trap (tevens automatische elektrische stoellift voorzien) naar de waanzinnig ingerichte en afgewerkte studio die bestaat uit : hall, berging, ingerichte douchekamer, een slaapkamer, een gezellige woonkamer met ingemaakte kasten en een luxueus ingerichte keuken met kookeiland.  Vanuit deze leefruimte heb je aan de ene kant een uniek verzicht over de velden.  Er is tevens een overdekt terras met zicht op de tuin.  In de mooie achtertuin is er een zéér ruime tuinberging voorzien met een ruim overdekt terras met buitenkeuken en lounge set (in de prijs inbegrepen). Indien de garage terug als volwaardige garage moet gebruikt worden is dit perfect mogelijk aangezien de sectionaalpoort behouden werd. De woning heeft 3-fase elektriciteitsnet, er wordt verwarmd via een warmtepomp en er is een zonneboiler voorzien. Tevens beschikt de woning over 24 zonnepanelen die gemiddeld per jaar 8000kwh opleveren. Er is tevens een Smappee elektrische auto lader met EMS aanwezig. Huis automatisering gaat nu volledig via Homey Pro. Zeer goede EPC score: Label A! Op het terrein kan je makkelijk 2 wagens parkeren en buiten de poort makkelijk 3 wagens. De locatie is uniek, enerzijds heb je de rust en het landelijke gevoel dat overheerst en anderzijds heb je een ongelooflijke bereikbaarheid op slechts enkele minuutjes van de oprit van de E-19 Antwerpen - Brussel. De tuin heeft de perfecte oriëntatie: ZW-gericht. Deze woning kan perfect gebruikt worden voor een inwonende ouder of zorgbehoevend persoon, de studio werd volledig op maat gerenoveerd en aangepast naar de noden van zelfstandig wonen.

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse, kan u ons contacteren op ons nummer 03 459 99 99!
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 795 000
Voorjaar 2027
€ 1 392
Open
Neen
1995
Instapklaar
1400 m²
310 m²
Zuidwest
20260409-0003839709-RES-2
45 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
geïsoleerd schuin dak met leien
zeer goed
zeer goed
volledig ingericht 2x
zeer goed
PVC raamkaders
volledig ingericht 2x
met warmtepomp - GLVL met convectoren - 1eV met vloerverwarming
Dubbele
geïsoleerd schuin dak met leien
zeer goed
zeer goed
volledig ingericht 2x
zeer goed
PVC raamkaders
volledig ingericht 2x
met warmtepomp - GLVL met convectoren - 1eV met vloerverwarming
Airco Alarm Distributie Elektriciteit Internet Riolering Stadswater Telefoon Videofoon Vloerverwarming Warmtepomp Zonneboiler Zonnepanelen
Woongebied met landelijk karakter
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Verdieping -1
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
geïsoleerde kruipruimte onder het volledige hoofdgebouw
7 m² | tegelvloer
2 m² | apart gastentoilet op tegelvloer met handenwassertje
10 m² | tegelvloer
45 m² | tegelvloer
12 m² | volledig ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: oven, microgolfoven, koelkast, inductie vuur, spoeltafel, vaatwasser, en dampkap
21 m² | op tegelvloer - met zicht op de tuin & airco en zonnescreens
3 m² | voorraadberging op tegelvloer met ingemaakte kast
10 m² | tegelvloer
13 m² | tegelvloer
10 m² | tegelvloer
7 m² | tegelvloer
8 m² | volledig ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: ligbad en lavabo
20 m² | automatische poort nog aanwezig, thans afgesloten ruimte met deur
in de badkamer
tuinberging
prachtige, zongerichte tuin
leuk overdekt terras
parkeerplaats voor 5 extra wagens
126 m² | volledig afgewerkte studio met hall, zolderruimte, ingerichte douchekamer, woonruimte met volledig ingerichte keuken, terras en aparte slaapkamers. Ingemaakte kasten en elektrische stoellift aanwezig.


Of voeg toe als favoriet